贸易，商店和货币都起源于物品交换的需求，从最初的市场到固定的商店，这是一步巨大的飞跃。贸易产生，人们开始以盈利的方式售卖货物。当商店一开始以较集中地售卖同类型产品的方式出现在市集广场周边开始，经过长期的发展衍变，这项古老的文明活动在城市中衍生成了中心集市广场和中心购物街。
但是，贸易不单单是一个货物买卖的代名词，它更多的代表一种巨大的社会交换目的，最早的社会交换还只是买卖的附属品，但是今天它已占据主导地位。工业革命白热化时期，贸易导致了城市中心的提升并得到了最大的发展，住宅、环境、工作、零售以及政府，这些多功能混合功能区成为了我们众所周知并满心向往的城市中心。而同时，大型百货商场也如雨后春笋般纷纷涌现，如巴黎的老佛爷百货商店，伦敦的哈罗兹百货商店。随着城市中心的发展，人行道逐渐与马行道及后来的车道分离开来，得到了改善。而人行道对于商店及百货商场中更简洁的通道的发展是不可或缺的，所以现在一些大都市中仍然存在人行道，从东京、伦敦、巴黎、上海，到纽约，我们都非常清楚贸易是如何运作的。然后，随着汽车的出现，一切又都发生了变化。城市中心人潮拥挤，交通堵塞，污染日益严重，于是，人行区便产生了，为了更便利，市外购物中心也随之应运而生，人们驾车便能轻易到达。第一个购物带出现了，一条短短的人行道前林林总总排列着各种商店，但是，这种购物形式远不能满足社会交换的需求，于是一个全新的概念产生——拥有人行区域的商店群周围配备有停车场。但当维克托•格伦在明尼苏达州南谷购物区加上屋顶和空调时，这个购物中心概念第一次被实体化。在这儿人们可以停下车步行购物用餐，而且空调的温度一直保持在24度，如永恒的春天般温暖。从此汽车社会实现了郊区化形态。商场、百货公司从市区转移到郊区，并仍然与人们如影随形。
随着时代变迁，商场的发展日新月异，购物中心逐渐征服了全世界：从迪拜到北京到约翰内斯堡到西伯利亚。把在一个地方购物的观念变成了到一个地方去度过一天的观念。在那里你可以滑雪,看水族馆或迪斯尼乐园。但这是我们想要的生活吗? 我们展望它的未来时便不难发现一些负面影响逐渐凸显。 
为了更贴近工作、服务、博物馆、娱乐的便利，人们重新搬进市区，没落的市中心又开始复新。这是一个世界性的趋势，尤其在城市增长化最快的中国，交通越来越昂贵,污染越来越严重, 购物中心也逐步进入城市中心，带来一种非常具体的品牌经营模式！由于我们对车和空间的热爱，也许郊区购物中心只是一种暂时的需求，现在的我们更加有机会来发展真正适合人类的城市。
但是为什么我们的城市中心与它们50年前如此不同呢？商店越来越少，餐馆、临时店和专卖店以及百货商店越来越多。是因为因特网，一种彻底改变一切的新技术出现了，就像此前汽车的临世一样。它使我们更便于进行商品比较对照，让我们很轻易地选到更物美价廉的东西，它改变了我们周围商店的形式，使百货商场和廉价大卖场都出局了。商店给我们带来一种体验——我们不是在购买商品而是在获得购物的乐趣。
比较一下过去这些年三种最成功的购物经营模式，亚马逊网上商城，苹果商店，新颖的移动商城，从中我们能看到一个很清楚的趋势变化。百货商场虚拟化，于是这三种零售模式失去了其空间影响力。许多门户网站，比如亚马逊，就像市区的大型购物中心，拥有很多品牌商店，卖电器、书本、和衣服。
新的概念都会经过一段短时间的测试，有时候只有一天或一个晚上。当然，对于新人或者青年企业家，租金免费也是一个相当重要的吸引点。苹果商店是全球最成功（按每㎡收入来计量）最显赫的购物场所。苹果产品店成为了品牌的指标，每个开幕日都有购物者排队守候。但是为了达到生动、个性、真实、易于识别的特点，我们如何才能统筹兼顾呢？
 
我们提出了一些可能的策略：
试着规划一些允许能被使用一整天的混合密集区域，如在亚美尼亚耶烈万的提案。耶烈万是世界上持续有人类居住的最古老的城市，拥有强大的地域以及国际文化，强烈的身份感与骄傲感便是由此而来。耶烈万有着著名的城市规划，独特的植物区和阿勒山更加强了其独一无二的感觉，不可避免的，建筑带有强烈的文化特征，于是在这个城市中，标志性建筑俯拾皆是。设计伊始，我们开始了一些探索，怎样才能加入到这个国际公认的建筑群中来呢？也许我们应该建造一个最优良的视野平台以加强现有的标识？或者反其道而行之走谦逊低调路线达到另外一种吸引人眼球的方式？于是我们设计了一个结合酒店、歌剧院、会议中心、公寓、零售和娱乐于一体的综合建筑，希望当它这个矗立在这座城市中的时候，能有助于提高稠密度和城市化。这个项目位于城市边缘，沿着大道，越过城市，朝着阿勒山，一派优美的自然风光，广达10，000㎡的宽阔区域提供了绝佳的视野平台，通过拔高视野（酒店，办公和公寓），以一个独特的天井作为入口，既保证流通效果又达到储能和自然通风的目的，而其露天平台则兼具水源收集处理功能和提供公共的可持续发展的区域方便游客俯览城市风光。
我们也试着高效使用水和能量，使我们明确地看到我们的生活和使用的资源。在耶烈万的提案中水处理就成为我们景观的一个特性。在科尔察阿尔巴尼亚，水处理也被纳入购物商场的一部分并连接到周围的自然环境中。阿尔巴尼亚地拉那国际机场主干道Rruga Durresit上的一栋多功能综合大楼，外表呈镂空状以供自然光、通道和通风，独特而显眼，其矿物质感的外立面能隔离噪音，内部则是一个绿色的，透明的有机解构。而大楼的不同深度允许了优化灵活的规划，购物中心被安装在较低楼层，办公室位于高一点的楼层以便拥有更多日光照耀，而需要更好的视野的公寓则处在建筑的最顶端。
另外，在对法国波尔多和科尔察的提案中，我们试着改变人们，实现人群和交通的缓慢有序；在对阿尔巴尼亚科尔察的提案中，我们将别墅区转变成购物中心，在保持现有的识别性和结构的同时增加新特征和扩大容量以带来新的转变和使用，实现新与旧的混合碰撞。
那么，在这个环境里什么被保存下来了呢？我们在一百年前就知道了一个新版的城市中心就是一个专卖店，住宅功能，酒店等的混合体，一个令生活变得趣味盎然而且令人激动，让生活与自然及光线结合在一起的空间，当你漫步其中，与人们和谐共处，那儿就是“真实”……